东莞市第一人民法院关于东莞市常平镇常平广场平安阁11G室及室内家私家电一批[不动产权证书号：粤（2019）东莞不动产权第0229798号]的变卖公告

东莞市第一人民法院将于2024年12月7日10时起在东莞市第一人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641541，户名：东莞市第一人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、本次变卖的方式

1、本次网络司法变卖期为2024年12月7日10时至2025年2月5日10时止（共60天，延时的除外），变卖期开始后，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则自第一次出价开始，变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以递增出价方式参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。24小时和延时的竞价倒计时内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；24小时和延时的竞价倒计时内有其他人出价的，变卖财产由竞价倒计时结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价倒计时结束时整个变卖期结束。

【举例说明：假设标的物变卖期为2017年9月1日10:00-2017年10月30日10:00，此期间内有竞买人在2017年9月2日11:00出价，则变卖期转为24小时竞价倒计时至2017年9月3日11:00结束（延时除外）。】

2、竞买人需要先报名且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；本次变卖不设保留价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

二、变卖标的：东莞市常平镇常平广场平安阁11G室及室内家私家电一批[不动产权证书号：粤（2019）东莞不动产权第0229798号]。面积：90.21㎡，室内家私家电一批详见粤正量资评SA（2024）0186号评估报告，报告内容仅供参考，请自行下载查阅，本次拍卖按照标的现状进行拍卖。

变卖价：411220元；

变卖预缴款：411220元（已含保证金80000元）

增价幅度：1500元。

三、对上述标的权属有异议者，请于前与本院石龙法庭经办法官联系。

四、咨询、集中展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止接受咨询（节假日除外）。

集中看样时间：2024年12月15日10时。如需预约看样，请至少提前两个工作日预约，并编辑短信（内容格式为看样人姓名+手机号码+标的物名称）发送至13501508049作为看样登记（不逐一回复）。看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消。

看样集中地点：东莞市常平镇常平广场平安阁11G室（该标的物地址）。

五、竞买人条件：竞买人应当具备完全行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别说明：根据国家及东莞市（或其他城市）发布的不动产（包括：房屋、土地等）限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及东莞市（或其他城市）有关不动产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关不动产调控政策及由此而产生的法律后果。如竞买人不符合限购政策要求而参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前的到本院石龙法庭提交合法有效的证明和办理委托手续（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院石龙法庭办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户实名注册人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、本标的物的优先购买权人相关说明： 

无优先购买权人。

八、优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月15日16时前向本院石龙法庭提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买

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