一、采购项目名称：长沙市第二十一中学安保服务项目

二、项目概况

1、学校占地面积：29749.69㎡,建筑面积：48050.80㎡，主出入口2个、次出入口2个，消防控制室1间。

2、座落位置：长沙市韶山路610号。

3、项目预算：900000元/年；2700000元/三年。（具体以审定为准）

4、服务范围：提供全年365天、全天24小时的安保、消防管理等服务。共配备15名保安人员，其中固定岗10人，机动岗5人。

满足或优于国家及行业相关标准、规范。

一、服务内容

（一）保安服务要求

1.保安服务实行24小时门卫管理。严格执行长沙市教育局关于中小学幼儿园关于校门管理的四个一律的要求。进出人员、车辆、物资必须经登记后方可放行。在学校实行封闭管理时间内，不得允许学生随意外出。负责校门口及校园内安全秩序维护，包括车辆指挥和交通秩序维护。做好禁止违禁物品入校门、校内外人员翻爬围墙整治工作。保安人员必须保持高度警惕，坚守岗位，切实做好校园内及校门口安全保卫工作。

2.巡逻服务

定时定点治安巡逻检查，重点部位或定点时段区域外围与区域内部治安巡查及定点守护；对楼栋夜间巡视，定时清场。

3.门卫服务

保安人员对学校出入口及办公楼等特殊场所，进行24小时值守、验证、检查的服务业务。做好上下学高峰时段的护学工作。实行封闭式安全管理，来访人员，问清事由，经相关部门干部同意后，作好出入登记方可进入，严禁任何无关人员进入。负责学校治安维稳和消防工作，110联动报警系统的相关工作，配合学校、司法及公安机关对案件的排查取证。防疫期间，按上级防疫部门，教育部门要求执行。

4.消防系统

（1）消防控制中心24小时值班、消防系统设施设备齐全、完好无损，可随时起用。

（2）中央联动装置工作正常、显示正确；数据采集柜蓄电池正常、线路整齐、接线正确、工作正常、整洁；末端设备安装牢固、位置正确、线路整齐、工作正常。

（3）消防泵每月启动一次并作记录，每学年保养一次，保证工作站工作正常、整洁；消火栓每月巡查一次，保持消火栓箱内各种配件完好；消防带每学期检查一次，阀杆处每学期加注润滑油并做放水检查一次。

（4）每月系统检查楼内消防设施设备的功能性检查消防设施设备完好情况，完好率 100%。

（5）预防为主，培养员工火情处理能力，每学期二次全体员工参加的消防演练，消防培训率100%。

（6）制订突发火灾/火情应急预案。

5.道路管理服务

负责对学校道路交通秩序维护及停车坪机动车和非机动车停放管理。严禁外来车辆进入校园，入校车辆需经保卫处办理手续或同意后，并在规定时间内方可进入，引导停放在指定地点。保证2个主入口早中晚及晚自习学生上下学高峰期各派1人维持交通次序1小时。

6.卫生清洁服务

做好包干区的清洁卫生及校方临时安排的工作。

7.应急救援事项服务

能妥善处置校园应急突发情况，配合有关部门做好应急救援工作，中标人按学校要求临时调派不少于5人/次保安力量参与大型活动和处突安保工作，全年不少于5次。

8.搬运服务

完成好学校常规活动筹备与执行中的搬运工作。

（二）保安服务标准：

1.建立健全安全、车辆、道路及公共秩序等管理制度并认真落实，重点岗位24小时值守；

2.严格验证、登记，杜绝闲杂人员进入校园，确保环境秩序良好；

3.维护和保证防盗、防火等报警监控设备的正常运行；

4.做好安全防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处理突发事件；

5.在校园保安职责范围内治安案件发生率为0，火灾发生率为0，车辆丢失率为0，刑事案件发生率为0；

6.按照岗位规定要求及时巡查，作好记录，及时报告和处理突发事件；

7.建立健全消防管理措施及发生火灾处理预案；确定重点防火部门，消防人员持证上岗，实行24小时消防值班制度。坚持日常巡视，发现隐患及时排除，确保无火灾事故发生。

(三）考核标准

1、日常考核详见附件《保安公司绩效考核办法》；

2、定期考核由学校分类制定考核标准，原则上每学期组织一次考核和一次学生、家长满意度测评，考核和测评结果在校园网、学校公众号或公示栏公示。

二、保安人员要求

1.共配备15名保安人员，其中固定岗10人，机动岗5人。保安人员由中标单位负责招聘，签订合同时必须提供与保安人员条件相对应证明资料原件，并报复印件到采购人备案。岗位人员基本要求：①男性，年龄：20周岁（含）至45周岁（含）之间；女性，年龄：20周岁（含）至45周岁（含）之间；②能以较为流利的普通话交流沟通，政审合格，身体健康且无明显缺陷、无不良记录及嗜好，无违法犯罪记录（当地派出所出具证明）；③每年应进行定期健康检查，并向甲方提供县级及以上医院体检合格证明；④具备有由公安机关颁发的《保安员资格证书》；⑤退役军人优先。

2.着装要求：

（1）除不宜或者不需着保安制服的情形外，在工作时间必须着保安制服，因私外出时应着便服。

（2）着保安制服时，要按规定佩带保安标志。值班时，必须佩带红袖章。

（3）保安制服不准与便服混穿，不同季节的保安制服不准混穿。

（4）着保安制服应干净整洁，不准披衣、敝怀、挽袖、卷裤腿、歪戴帽子、穿拖鞋或赤足。

3.礼节要求：

（1）当听到上级

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