（项目编号：GTGY-GZ-025(2025)）

本招标项目广西桂泰耕源投资有限公司2025年度百色、崇左、贺州、桂林、贵港区域项目前期物业安保专项服务单位采购，招标人为广西桂泰耕源投资有限公司，招标项目资金来源企业自筹。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，并邀请有意向的合格投标人参加投标。

1.1项目名称：广西桂泰耕源投资有限公司2025年度百色、崇左、贺州、桂林、贵港区域项目前期物业安保专项服务单位采购

1.2服务项目：百色五洲阳光半岛项目 、崇左映江州项目、贺州滨江学府项目、桂林和顺江畔项目、贵港观园悦府项目

1.3服务地点：百色市、崇左市、贺州市、桂林市、贵港市

1.4项目规模：百色五洲阳光半岛项目总建筑面积约为37.7万㎡、崇左映江州项目总建面积约8.5万㎡，贺州滨江学府项目总建筑面积约20.8万㎡；桂林和顺江畔项目总建筑面积约15.8㎡；贵港观园悦府项目总建面积约为37.7万㎡。

1.5招标内容：

为百色、崇左、贺州、桂林、贵港等项目选择安保服务单位，服务单位需开展公共秩序维护、安全保卫、消防安全巡查服务以及突发事件应急处理，做好各项目防火、防盗、防止侵害项目财产及人身安全行为发生，保持项目安全有序、无有理投诉。包括但不限于以下服务内容：

1、治安防范：根据项目实际情况，采取相应的措施，如安排安保员巡逻、值班、盘查等，确保项目内的治安稳定，维护业主的合法权益。同时，应对项目内的各个部位进行经常性的检查，发现问题及时处理，确保项目内不存在治安隐患。配合、协助当地公安机关在公共区域提供消防安全及日常巡视等公共秩序维护工作。

2、装修管理：对项目内有装修需求的施工项目，配合甲方审核其施工方案、设计图纸及施工单位的相关资质。在装修实施过程中，定期巡查施工现场，以确保施工工作安全有序进行。装修工程完成后，按照甲方的要求，配合参与验收工作。

3、车辆管理：提供项目内交通、车辆行驶、停泊及车辆安全的管理与服务，实施车辆管理制度，指引车辆行驶，确保车辆停放有序，避免乱停乱放现象的发生。

4、监控管理：在项目内物业区域使用监控设备对安防、消防情况进行监视，及时处理消防、安防报警和电梯求助，开展消防监控系统操作、运行管理及消防系统故障记录报修，进行异常情况与紧急情况处理协调与信息报送。

5、形象展示：在商写等类型项目提供迎送客户、形象展示及公共秩序维护等服务，配合甲方进行活动现场的秩序维护工作，以及协助甲方提升项目整体专业化物业形象及品质化服务。

1.6 项目标段划分：一个标段

1.7合同估算价：80万元

1.8服务期：服务期限为1年，自合同签订之日起计。

2.1投标人为中华人民共和国境内依法设立的独立法人，注册资本不低于500万元，具有有效的营业执照，具备行政主管部门核发的有效的《保安服务许可证》。经营范围满足本次招标需求，营业执照范围须包含劳务派遣服务。

2.2业绩要求：

投标人考核期内须具有已完成或正在履行的3个及以上单个合同总价65万元及以上类似项目的物业管理服务业绩（注：以合同关键页或中标通知书为准（须能体现类似项目的信息））。考核期为2022年1月1日至提交投标文件截止日止。

2.3拟投入人员最低配置要求：

百色五洲阳光半岛项目：安保员3名；

崇左映江州项目：安保员3名；

贺州滨江学府项目：安保员1名；

桂林和顺江畔项目：安保员3名；

贵港观园悦府项目：安保员3名。

投标人拟派安保员须为50周岁以下并持有保安员证。

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