福建泰利工程咨询管理有限公司受福建宏新实业有限公司委托对福建宏新实业有限公司消防设施维护保养项目采购需求进行调查，欢迎有意向且符合条件的潜在市场主体单位前来参与，现公告如下：

一、项目名称：福建宏新实业有限公司消防设施维护保养项目

二、采购单位：福建宏新实业有限公司

三、项目基本情况：

1.本项目为福建宏新实业有限公司消防设施维护保养项目

2.总体建筑面积：91381m2

3.项目内容：消防设施维护保养服务，服务期限24个月。主要对全公司消防栓系统、水喷淋系统、火灾自动报警系统等项目的日常维护保养。

4.采购最高限价：25万元

四、维护保养范围内容和服务要求：

（一）维护保养范围：

1.室内外消火栓系统（包括：室内消火栓、室外消火栓、水泵接合器）；

2.水喷淋自动灭火系统（包括：湿式报警阀、喷头、水流指示器、信号蝶阀、压力罐、末端试水装置及管网等系统设备）；

3.火灾自动报警系统（包括：火灾报警控制器、探测器、各种信号模块及控制模块、手动报警按钮、声光报警等系统设备）；

4.火灾广播系统；

5.消防火警电话系统；

6.消防联动控制系统；

7.应急照明及疏散指示系统；

8.监内电梯消防迫降系统系统；

9.消防泵及消防供水系统（消防泵、各种阀门、供水管网）；

10.消防电源自身充电电瓶应急切换系统；

11.消防CRT图形报警系统等。

（二）维护保养内容：

1.委托消防工程维护保养项目内各系统的定期测试和维护保养；

2.委托消防工程维护保养项目内各系统的故障以及隐患的处理排除；

3.委托消防工程维护保养项目内各系统的故障以及易损件的维护更换；

4.委托消防工程维护保养项目内各设备常年处于正常运行状态；

5.首次检修完成后，转入常规维保，消防设施在使用过程中如有损坏由供应商负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换的，供应商需向福建宏新实业有限公司主管部门提交维修清单（含配件品种数量单价等），经福建宏新实业有限公司同意后再进行更换；

6.每月对所有的保养设备检查一次，确保消防设施处于准工作状态；每季度依据设备保养要求，对设备进行一次上油、除尘、冲洗、除锈处理；每半年对所有的保养设备的性能数据监测一次；每年对所有的保养设备进行一次全面联动试验，铁件管道上油漆、电气设备除尘刷新。

（三）详细要求：

1.月检检查以下内容：

1）火灾自动报警系统模拟试验（探测器抽检）；

2）消防水泵、喷淋、喷雾启动测试；

3）湿式报警阀、压力开关、水力警铃、各类消防水泵联动测试；

4）消防给水系统阀门常规检查，水压检查、保养；

5）水流指示器末端试水装置联动测试（抽检）；

6）喷头密闭性检查、保养；

7）探测器联动测试；

8）消火栓系统常规检查、保养，按钮与控制台联动测试；

9）紧急广播系统放音测试；

10）报警器联动台稳压电源常规检查、保养；

11）火警电话功能测试；

12）移动式灭火器压力是否正常；

13）防火门开启力度是否适中，关闭顺序是否正确，密封性是否良好；

月检项目中各抽检项目以不少于设备总数10%的比例进行（探测器按回路数计算，一住探测器按总数的20%进行）。

2.季度检查：每季度进行一次，在月检的基础上加检以下内容：

1）安全信号阀与控制台联动检查（抽检、保养）；

2）水泵接合器常规检查、保养；

3）烟感、温感探测器联动检查、保养；

4）移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效；

5）测试消防电梯的人工迫降信号功能是否正常；

各抽检项目按不低于设备总数25%的比例进行。

3.年度检查：每年进行一次，月检、季检的基础上加检以下内容：

1）水系统各设备的渗漏检查、保养；

2）消火栓放水检查、保养；

3）紧急广播紧急切换检查、保养；

各项抽检项目按不少于100%的比例进行检查，在抽检中应使每台设备在一年中不被遗漏。

4.重大节假日（春节、国庆节、劳动节、元旦、中秋节、端午节、清明节）节前进行一次检查，检查内容如下：

1）对所有的防火门闭门器进行检查，保养；

2）疏散指示标志、楼层显示进行检查、保养；

3）应急电源柜进行应急切换、保养；

4）应急照明设备的蓄电量是否达到规范要求时间。

5.供应商在重大节假日前，将节日期间的应急人员名单、联系方式送交采购人，并保证在节日期间能够联系到相关人员。

6.供应商须保证全天24小时能随时受理采购人有关消防设施的紧急事故、故障及投诉等，供应商在接到采购人工作人员报修电话后，应在3小时之内赶到现场进行处理（特殊情况，电话向采购人请示商定到达时间），一般故障的修复不超过12小时，项目量大的修复不得超过7日，如在指定期限内无法修复，须以书面形式向采购人报告，并提供备件同时采取积极有效措施予以保障。

7.供应商应每季按照消防规范要求进行设备年度检测并出具消防机构认可的设备检测报告，每个结算周期对场所内所有消防设施设备进行全覆盖，在规定的时间内向公安消防部门报告相应的情况，并随时保证消防设施检查合格，对检测和维修保养的消防设施负责。在供应商维修保养期间，如遇消防主管部门检查或其他上级有关消防安全方面的检查，供应商须指定专业人员在场指导、配合检查。

8.在供应商维修保养期间，单价200元以下配件更换由供应商负责，配件品牌需经采购人确认；单价200元以上配件报采购人备案，由采购人自行采购，供应商负责免费安装，所有维修费均包含在维保费用里，不再另外支付；单价5000元以上的配件报修除报采购人备案外，须由采购人委托第三方鉴定损坏程度后再由采购人组织人员进行采购，采购人只负责采购配件费，所有维修费均包含在维保费用里，不再另外支付。供应商需提交常见故障维修和维保要求里面需要更换备品备件的报价清单（按验收规范后面说明的备品备件的数量要求格式和内容进行），清单中应至少包含配件的名称﹑品牌﹑型号，价格等，并经采购人、供应商双方在签订维保合同时共同签字盖章确认后执行，在实际维保过程中，供应商所报200元以上的配件若经采购人市场调查后单价在200元以下，则采购人不需支付更换配件费用。

9.供应商进场维保时必须有采购人人员在场。

10.在合同期满前，供应商必须保证采购人

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