广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2402-440104-04-05-875494

投资项目名称

颐德中心18层等楼层改造项目

招标项目名称

颐德中心18层等楼层改造项目设计施工总承包

标段（包）名称

颐德中心18层等楼层改造项目设计施工总承包

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

广州市越秀区东风中路362号颐德中心

资金来源

企业自筹

资金来源构成

企业自筹100%

招标范围及规模

工程建设规模：本项目装修面积约1937平方米，工程范围涉及颐德中心6、18、19层。本项目为一般标准的建筑环境设计工程。
包括但不限于空间改造（含土建、拆除等）、精装修、智能化、电气、给排水、通风空调、消防等，具体包括天花吊顶、墙柱面装饰、地面铺设、门、动力及照明配电线、给水系统、排水系统、智能化系统、消火栓系统、消防喷淋系统、消防自动报警系统、气体灭火装置、通风管道、中央空调系统、标志标识等相关配套工程，改造后作办公用途（具体按招标文件第四章合同条款和第五章发包人要求等）。

招标内容

包括但不限于空间改造（含土建、拆除等）、精装修、智能化、电气、给排水、通风空调、消防等，具体包括天花吊顶、墙柱面装饰、地面铺设、门、动力及照明配电线、给水系统、排水系统、智能化系统、消火栓系统、消防喷淋系统、消防自动报警系统、气体灭火装置、通风管道、中央空调系统、标志标识等相关配套工程，改造后作办公用途，包括但不限于以下内容（具体按招标文件第四章合同条款和第五章发包人要求等）：

（1）工程设计及相关服务

①根据本项目基础资料、设计任务书及工程管理要求，完成方案设计、初步设计、施工图设计中建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防、智能化、精装修、软装、标志标识等专业的各阶段设计工作。其中，智能化专业设计应包括但不限于智能化系统架构及应用集成，智能化系统概念及需求；智能化系统深化设计施工图纸及工程实施具体量化清单，以此作为依据指导满足整个智能化项目实施的资料等。

②负责施工过程直至竣工验收的设计服务中的方案优化及设计变更、项目实施过程中的配合及协调、编制竣工图等工作，保证设计服务满足施工进度要求。

③负责限额设计预算编制、设计变更造价变化分析等造价文件的编制工作。

④项目实施应在确保安全、科学的基础上，充分体现方案合理、费用优先原则，设计过程须及时与发包人进行沟通，遇到重大、重要变更事项应在征得发包人同意的前提下方可予以实施，发包人对设计内容具备最终选择权、否决权。

⑤如承包人不具备项目中部分专业工程相应设计资质，承包人应在征得发包人同意且满足相关法律法规的前提下，将该专业工程分包给具备相关资质的设计单位并签订分包合同。分包不免除承包人对其承包的全部建设工程所负的质量责任。

⑥其他工作：设计统筹、其他相关服务工作。

（2）工程施工

根据项目相关资料及施工图纸，承担本项目实施范围内的各专业工程施工、竣工验收、交付使用及工程质量保修等各项工作，包括但不限于：

①负责本项目空间改造（含土建、拆除等）、精装修、智能化、电气、给排水、通风空调、消防等，具体包括但不限于天花吊顶、墙柱面装饰、地面铺设、门、动力及照明配电线、给水系统、排水系统、智能化系统、消火栓系统、消防喷淋系统、消防自动报警系统、气体灭火装置、通风管道、中央空调系统、标志标识等相关配套工程，完成以上工作内容的报建（或备案）及验收等手续，直至投入使用为止。除由发包人缴交的行政管理费用外，费用在投标时综合考虑，发包人不再另行计量，项目业主不再另行支付。

②负责施工图预算、竣工结算等造价文件的编制工作，配合发包人对预算、结算的审核及审计工作。

③负责办理工程开工及验收所需的各项报监、包含消防工程在内的相关报建（或备案）、报验手续，包括但不限于办理施工许可证（或临时施工许可）、报监手续、分项分部工程和包含消防工程在内的各专项工程验收，以及涉及施工单位的验收手续及证明等，承包人应制定合理的工作方案，确保各项手续的办理不影响工程进度计划。

④负责本工程范围内施工管理配合服务，对本工程范围内发包人另行发包的其他工程提供总承包管理、配合服务工作，负责缴纳施工用电、施工用水至竣工验收移交发包人期间的费用；负责按照设计图纸和相关规范要求选用合格的建筑材料并完成送检；负责交付前的开荒保洁及完成空气质量治理（含出具合格的检测报告）等工作，上述所有工作产生的费用在投标时综合考虑，发包人不再另行计量，项目业主不再另行支付。

⑤组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作。

⑥负责协调施工过程中的相关职能部门（包括但不限于街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管等），及周边居民、实际施工楼层周边（包括但不限于上下层、同层其他租户等）,上述所有工作产生的费用在投标时综合考虑，发包人不再另行计量，项目业主不再另行支付。

⑦其他施工工作。

（3）本工程实行限额设计，建设项目设计概算中建筑安装工程费不得超过本项目最高投标限价中的建筑安装工程费，因发包人要求增加工程量及不可抗力因素导致超出的情况除外。工程变更须经过发包人审定后方可实施。

（4）发包人有权根据工程实际情况，对承包范围和工程内容进行适当调整，并按合同约定处理，承包人必须无条件服从。

工期（交货期）

60

最高投标限价

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资格要求： 投标人资质要求：工程设计资质：投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的工程设计综合甲级资质，或工程设计（建筑行业）乙级或以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质，或建筑设计事务所资质。 施工资质：须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，并具有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证。 项目负责人资格要求：投标人（或联合体主办方）拟担任本工程的项目负责人（兼施工负责人）须具备建筑工程专业贰级或以上注册建造师资格，并持有有效期内的安全生产考核合格证书（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

投标人业绩要求： 无

是否采用电子 招标投标方式

是

获取 招标文件的方式

下载 招标文件的网络地址： 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：http://www.gzggzy.cn）

获取纸质 招标文件的方式：

获取招标文件开始时间

2024-03-20 00:00:00

获取招标文件截止时间

2024-04-09 10:00:00

递交投标文件截止时间

2024-04-09 10:00:00

投标文件递交方式

网上递交

开标方式

电子开标

开标时间、地点

开标时间： 2024-04-09 10:00:00

开标地点： 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）开标室

公告发布媒介

广东省招标投标监管网

招标人

广州珠江住房租赁发展投资有限公司

办公地址

广州市越秀区环市东路371-375号世贸大厦南塔29楼

招标人联系人

赵工

联系电话

020-83620379

招标代理机构

广州珠江监理咨询集团有限公司

办公地址

广东省广州市越秀区永泰路50号101房

招标代理联系人

袁工

联系电话

020-83492175

招标监督机构

广州市越秀区建设工程招投标管理中心

联系电话

020-37668900

发布责任人

广州珠江监理咨询集团有限公司

其他依法应当载明的内容