一、 招标条件
本招标项目业主为 呼和浩特 万达 地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹资金 ，招标人为 呼和浩特 万达 地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现进行 邀请 招标 。

二、 项目概况与招标范围

2.1 招标内容：

2.1.1 招标范围：

1）呼市城南项目销售物业 （次开区）消防 工程；

2）招标数量/规模：呼市城南万达广场项目销售物业（次开区）住宅楼号为8#、15#、16#、17#、18#、27#、28#、29#建筑面积约13.06万平米其中地上建筑面积约12.56万平米,地下建筑面积约0.5万平米，以及地库部分约4.25万平米。

3）标段划分： 1 个标段 ；
4）招标范围：
(1)负责消火栓系统、喷淋系统、气体灭火系统(需专业厂家进行二次设计)、超细干粉灭火弹系统(需专业厂家进行二次设计)等材料设备的供应、安装及调试工作。包含消防管道、喷头、消火栓箱、消防专用阀门(水流指示器、报警阀（商业S6、幼儿园为湿式报警阀，其它系统为预作用报警阀）、信号阀、安全阀等)、普通钢制阀门(闸阀、蝶阀、减压阀、止回阀等)、铜制阀门、快速排气阀、压力表、气体灭火、灭火器、空压机、支吊架（含刷油）、挡烟垂壁、线管（明敷管）、电伴热、保温等材料等供应、安装、调试、验收等全部工作内容

(2)负责消防报警及联动系统、消防广播系统、消防电话系统、防火门监控系统、气体灭火系统、可燃气体探测系统、智慧消防系统（智慧消防系统采集器、压力传感器等材料为甲定材料）、余压监控系统（主材乙供）、电气火灾监控系统及消防电源监控系统安装及调试；材料设备的供应、安装及调试工作，包括配管（明配管）、配线、设备安装、接线、调试、验收等全部工作内容。不含消防报警设备(含消防广播及消防电话)、防火门监控系统设备、可燃气体探测系统设备供应（甲供材详见清单组价明细备注）。平面图纸以外投标方深化的消防桥架由消防专业承包商施工，并在合同总价中包含内，专业承包商自行考虑。

(3)负责消防报警设备、防火门监控系统设备、可燃气体探测系统设备等等甲供材料的车上卸货、场内运输、倒运、保管及设备、材料的成品保护；负责本专业所安装设备、管道等的接地工作。

(4)负责防火阀、排烟阀、排烟风口、送排风口(含送排风系统、正压送风系统）本体、风管（包含地库内库房、配电间等设备间内风管，幼儿园卫生间内排风管道）、保温、支架（含刷油）、消声器/静压箱、地库设备用房内排风系统、机房内排风系统、静压箱等材料设备的供货、安装、调试、验收等全部工作；消防单位负责风阀联动控制线接点至消控中心的线路及联动控制管线的敷设、接线、调试。

（ 5）风机、消防泵调试由消防承包商完成；

(6)负责消防工程水系统水压试验、电系统分支系统和总系统的调试、配合送电试验、协调配合漏电火灾报警及消防电源监控系统等相关调试、整改完善及接受消防部门、建设单位、监理单位的质量、进度和符合规范要求的检查，并对提出的问题及时整改完善，积极配合消防工程竣工和验收工作。

(7)负责2米以内喷淋和报警设备末端的位移及附属管线调整，不计取费用。

(8)负责气灭、支吊架的深化设计以及供应（含刷油）、安装工作。

(9)负责消防管路及设备穿墙、楼板孔洞套管（二次结构）的封堵：总包预埋的一般钢套管由总包单位负责套管与孔洞间封堵，套管与消防管道间封堵由消防单位负责。

(10)商业部分（S6）：消火栓系统、喷淋系统以建筑物外墙皮（埋地部分以外墙垂直投影为准）外水平1.5米处（不足1.5米有弯头或者三通以管件处为准，含管件）或者出地库（进入商业，含管件）1.5米处为界；幼儿园部分（S10）：消火栓系统、喷淋系统以建筑物内一层地坪以上10厘米为界；住宅部分：消火栓系统、喷淋系统管道及所属内容以地库顶板处为界；室外部分：消火栓、喷淋管道：出地库外墙或者顶板1.5米处（不足1.5米有弯头或者三通以管件处为准，含管件）为界；次、后开区部分：出次开区1.5米处（不足1.5米有弯头或者三通以管件处为准，含管件）或者1.5米内有阀门时以阀门（含阀门）为界；

（ 11）负责穿越机械车位的管道翻弯净高满足机械车位的安装要求（不小于完成面3.6米），不再单独计量。

(12)消防单位须配合内装单位完成末端点位综合天花排布，负责精装区域内各种消防管道及设备(喷头的选择安装及消火栓箱面板的选择，其具体形式及色彩需要与内装单位协调确定)的安装；向内装单位提供消防所需检修口、设备开孔的位置、尺寸。

（ 13）消防单位负责承担并保证通过消防检测（消防设施检测、电气检测及消防部门要求的其他一切检测工作）；承担并保证该项目分期通过消防验收，保证按发包方的要求一次性通过消防验收；负责室外消火栓系统、室外水泵接合器、室外消防环管系统的配合调试及验收工作。

（ 14）消防单位负责消防、非消防配电柜(箱)的联动模块及其管线的接线、调试；消防水泵的直起线、手动控制线的接线、调试（含至消防水池液位报警阀穿线及相关消防设备）。

（ 15）协助并指导总承包商完成本工程预留预埋并跟踪、检查，保证预留预埋的准确及合理性；与总承包商已预留预埋部分的衔接或整改，完善有关系统，以保证整个系统的完整性。

（ 16）本工程各系统穿越人防、消防等分区的相应处理或修改。

（ 16）协助总承包商完成设备基础的制作工作。

（ 17）配合总包单位绘制管道综合图。

（ 18）施工期间及竣工后清理及运走所有与本工程有关的废料和垃圾。

（ 19）提供具有适当资格的管理人员和操作工人，以便管理及进行安装、试验、调校整个合同范围内的工程，并负责为业主培训操作人员。

（ 20） 负责消火栓箱、消火栓管道、喷淋管道、送排风管道、防排烟管道、挡烟垂壁、气体灭火设备等设备、管道上的标识、色环、反光字供应、安装等工作。

（ 21）在质量保修期内提供免费的最及时的维修、保养。

（ 22）在质量保修期内，免费提供及更换零件。在质量保证期满后，保证以合理价格，提供备用零件。

（ 23）提供保养、操作、紧急处理程序及维修等说明书。

（ 24）S10幼儿园厨房排油烟系统：不锈钢管道从一楼预留接口至屋顶出排烟井防火阀为止（不含防火阀，做好管道的封堵工作）；厨房排风系统：钢管道从一楼防火阀（不含防火阀）至屋顶出排风井防火阀为止（不含防火阀，做好管道的封堵工作）

2.2 工程建设地点为位于锡林郭勒南路、银河南街、世纪西街、规划路合围地块；
2.3工期要求：
大区工期：
开工日期（暂定）：2024年6月10日；
完工日期 （暂定） ：2024年9月30日；
工程正式移交日期 （暂定） ：2024年9月30日；
本工程具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

2. 5 付款 及结算 方式：
1）与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的10%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。业主收到相应履约保函后，向专业承包商支付合同价款的10%，作为工程预付 款（预付款在每笔进度款中按已完产值比例进行抵扣） ；

2）根据当月实际完成合格标准工程量进行支付，业主向专业承包商支付当月已完产值的60%作为进度款；如当月支付进度款额度不足人民币30万元，则业主有权将当月应付进度款顺延至下个月付款时一并支付；

3）工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；

4）工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；

5）整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

6）保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付剩余的相关质保金。

9）总价包干合同的专业承包结算价款=合同固定总价±设计变更±现场签证±合同违约金或扣款±合同范围内允许调整的材料和设备价±合同范围调整 ±税金 ；

三 、 评标办法 两阶段合理低价法
四 、 申请人资格要求
1） 投标申请人一般情况：真实有效的营业执照、资质证书（消防设施工程专业承包一级资质），公司成立不小于 5年，注册资金不少于500万；

2） 经三年的平均营业额：近 3年年营业额大于等于3000万元；

4） 公司类似项目经验：近 3年作为独立中标人承担4万平米及以上商业广场项目不小于2个，或10万平米及以上销售物业项目不小于3个；

5） 资质等级：消防设施工程专业承包一级资质

6） 安全生产许可证：合法并在有效期内

7） 可派往评审人开发项目的项目经理：可派往招标人开发项目的项目经理 作为本公司的固定职员（社保证明及纳税证明） ,且具备以下条件：

(1)国家一级注册建造师证书（机电）

(2)项目经理管理过不少于2个类似工程

8） 履约情况 : 近 3年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼；
五 、 资格预审方法
本次资格预审采用合格制 ；
六 、 联系方式

招标人：呼和浩特万达地产开发有限公司

地址：呼和浩特市玉泉区银河北街万锦观悦底商 -商6呼和浩特万达地产开发有限公司

联系人： 安冬冬 电话： 13840363303