一、 招标项目编号： ZJZY-2024-PXY-05

二、 招标项目名称： 品秀苑小区

三、 招标项目内容：

1.1选聘项目名称：品秀苑小区
1.2选聘项目编号：ZJZY-2024-PXY-05
1.3选 聘 人：品秀苑业主委员会
1.4选聘代理机构： 浙江中允社区服务有限公司
1.5选聘项目资金情况：由中标人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用
1.6选聘项目基本概况（后续参选企业不得高于以下收费标准）：
物业服务费：住宅2.60元/平方/月；商铺3.00元/平方/月；地下车库维护费 常规车位 30元/月， 子母车位 45元/月；装修垃圾清运费 住宅 90平方米以下：220元/次，90-144平方米（含）：320元/次，144平方米以上：500元/次，商铺 5元/平方米。
1.7 项目基本情况
1.7.1物业项目名称： 品秀苑 ；
1.7.2 物业类型： 住宅 （住宅、非住宅、综合）；
1.7.3 座落位置：浙江省嘉兴市 秀洲区秀园路与东升西路交叉口；
东至 思家路 ；南至 东升西路 ；
西至 秀园路 ；北至 望仙路 ；
1.7.4占地面积： 47388 平方米；总建筑面积： 134289.71 平方米；其中住宅 92266.84 平方米，非住宅（商铺） 2516.81 平方米。
1.7.5 项目概况数据:
项目总计 701户、已交房690户、未交房11户、空置房267户、已入住 323 户、未入住378户、出租62户、已装修384户、未装修317户。
地面停车位37个，地下车位1001个；电梯31部；出入口三个（东门消防出入口、西门行人出入口、北门主出入口）；监控室一个；品秀苑项目共有机房60间 ，配电间 15间、风机房21间、电梯机房16间、消防泵房1间、消防报警阀间1间、生活泵房1间、高压配电间4间。

四、 投标人资格

物业服务企业应满足以下要求（公开选聘基本要求）：
1 投标人资格要求
1.1物业服务企业营业执照范围应包含物业服务；
1.2 具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；
1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，正在服务的住宅小区项目总面积不低于30万平方米或正在服务的住宅小区项目总数不少于5个（含住宅小区周边店铺，需提供合同或其他证明材料）；
1.4遵守中国法律、法规和规章条例，认同品秀苑小区《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；
1.5本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；
1.6未被信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
1.7依法注册登记，注册资金在500万元人民币及以上。
1.8 需参选物业服务企业承诺以下内容
（1）对小区架空层的整改提升（具体参考万科柏悦湾的用料和标准，万科柏悦湾效果图详见选聘文件）；
（2）负一层和一层的入户门厅整改提升（具体参考万科柏悦湾的用料和标准，万科柏悦湾效果图详见选聘文件）；
（3）北门道闸提升改造；
（4）小区绿化的补种；
（5）人脸识别系统升级改造；
（6）小区步道返碱严重的柏油路改防滑地砖；
（7）西门入户大厅装修整改；
（8）小区北大门改造、提升。
1.9 本物业项目续聘未通过的物业服务企业不得参选后续公开选聘。
报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件须加盖参选企业公章一式两份。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

2024年5月21日9时00分至2024年5月26日18时00分（北京时间）

(二)招标文件获取方式及地址：

获取方式：选聘代理机构以电子版本形式发售。

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

2024年6月3日13时30分（北京时间）

（二） 投标文件递交地点:

嘉兴市秀洲区品秀苑业委会办公室

（三） 开标时间及地点：

开标时间：2024年6月3日13时30分（北京时间）；
开标地点：品秀苑业委会办公室。

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

1、采购代理机构名称： 杭州中允社区服务有限公司

联系人： 王威

联系电话： 15355419552

传真： /

地址： /

2、采购人名称： 品秀苑业主委员会

联系人： 王先生

联系电话： 15355419552

传真： /

地址： 嘉兴市品秀苑小区业主委员会

3、监督机构名称： 嘉兴市秀州区新城街道

联系人： 秀州区新城街道

联系电话： 0573-83679327

传真： /

地址： 嘉兴市秀州区新城街道