招标文件修改、澄清（答疑）纪要 （ 一 ）

工程名称	海洋创新产业园（一期）项目（施工评定分离）	招标阶段	施工 招标
修改、澄清（答疑）纪要内容如下： 1、 删除 本工程招标文件第143页专用合同条款中的⑦a 各种检测费用……项目结束后，检验检测发生的全部费用(含税费)在承包人工程结算总价中核减，核减后的施工合同结算总价作为结算支付、保修金的计算基数。、c 不在本工程承包范围内的工程内容……如需由建设单位、发包人、承包人、 检测（监测、监控）单位签订合同的，费用仍由承包人支付给检测（监测、监控）单位，检测（监测、监控）单位确认须报建设单位同意后方可实施。承包人无故拒不支付检测（监测、监控）单位相关检测监测费用，发包人经审核后有权从承包人工程进度款中直接扣除支付。 内容 。 2、 本工程招标文件-第二章-投标人须知前附表-需要补充和修改的其他内容-9.2.3条款-第十一条相关内容修改为：根据《厦门市住房和建设局关于建设工程招标文件中类似工程业绩设置有关事项的补充通知》（厦住建建筑〔2024〕10 号），本项目招标文件工程业绩要求增加以下条款： 在全国建筑市场监管公共服务平台、福建省建设行业信息公开平台上查询到的类似业绩项目基本信息数据等级显示为D或没有显示数据等级的，投标人在投标文件中除上传招标文件要求提供的相关资料外，还应上传业绩项目的施工许可证和发票的原件扫描件。如业绩项目没有独立施工许可证的，应上传业绩项目的总承包项目施工许可证。上传的发票应为预付款或进度款或竣工结算款发票，且上传发票合计金额应不低于业绩项目合同协议书上载明金额20%。 其中，数据等级按以下标准认定： 1. 根据规定须通过全国建筑市场监管公共服务平台查询业绩的，以该平台的工程基本信息模块或竣工验收模块中显示的最高数据等级为准； 2. 根据规定须通过福建省建设行业信息公开平台查询业绩的，以该平台的项目信息详情模块、基本工程信息模块或竣工验收相关模块中的最高数据等级为准。上述模块在数据等级变更记录中有变更的，该模块数据等级以变更后的为准。 三、 本工程招标文件第214页至221页电梯技术及性能要求的内容有修改，以本次答疑附件一、电梯技术及性能要求内容为准。 （以下无正文）
招标人： （盖章） 法定代表人或 其委托代理人： （签字或盖章） 202 4 年 06 月 27 日	招标代理机构： （盖章） 法定代表人或 其委托代理人： （签字或盖章） 202 4 年0 6 月 27 日

附件一

电梯 技术及性能要求

1. 基本说明

1.1用途： 载货电梯、客梯兼消防梯。

1.2电源： 动力电源 AC三相380V、50HZ；

照明电源 AC单相220V、50HZ；

电压允许波动范围 ± 10％。

1.3 运行环境 ： 温度： -5 ～45℃；

湿度：0～90%；

抗腐蚀：应考虑到气候环境和地理位置造成的腐蚀。

2.适用标准 及要求

2.1 符合现行 国家 、 行业及地方 标准 、规范、规程 。

2.2符合 工程所在地 建设 主管部门 和质量技术监督部门的验收 要求 。

3.客梯技术规格与功能要求

3.1 电梯设计 参数 详见建筑设计图纸 。

3.2客梯技术要求

3.2.1客梯曳引机、控制柜、控制主电脑板、门机整机必须标明产地、制造商、型号等内容。

3.2.2所有电梯应预留通讯接口，开放通讯协议、信息。

3.3性能要求

3.3.1噪声：

3.3.1.1运行中轿厢内噪声≤48db(A)；

3.3.1.2开关门噪声≤50db(A)；

3.3.1.3机房噪声≤70db(A)。

3.3.2故障率：交付使用后，须满足电梯的年平均故障次数≤2次，提供相关该指标证明材料并将在电梯交付使用后2 年内考核。

3.3.3起、制动时应无抖动、冲击感觉。

3.3.4厅轿门关闭连锁打开瞬间至电梯起动瞬间的间隔时间应＜0.3秒。

3.3.5门运行效率：基准开门时间≤2.5 秒（采用提前开门方式时，开门时间应≤1 秒），关门时间≤3 秒。

3.3.6轿厢内净尺寸：在符合相关标准规范，保证通过特检所的验收的前提下，轿厢 内净 尺寸 应 尽可能大 ； 轿厢净高必须≥2. 6 m。

3.3.7信号指示装置要求

3.3.7.1电梯轿厢操纵箱，设有数字式楼层指示器和上下行箭头，显示电梯位置及运行方向。还应设有其他必要的装置如：楼层登记及显示按钮，按错消除，三位状态（自动、司机、检修）钥匙，及开关门、对讲机、紧急呼叫等按钮。控制按钮为微动式或触摸式，其面板采用 304 发纹不锈钢板。

3.3.7.3层门信号装置：电梯各层均配楼层数字显示、运行方向、层站显示和维修状态提示符号装置。每层层门装有触摸式／微动式上／下召呼按钮。

3.3.8 无障碍电梯要求

3.3.8.1 电梯轿厢内除设普通操纵箱外，还应在左侧壁（面向门内）设一符合残疾人使用的副操纵箱，操纵箱上设有警铃按钮和对讲机以及其他各种按钮，均应满足残疾人（包括轮椅乘坐者和盲人）使用要求。

3.3.8.2 电梯外部召唤按钮的设置高度应能够满足残疾人（包括轮椅乘坐者和盲人）使用。

3.3.8.3 电梯外部召唤按钮及轿厢内供残疾人使用的操纵按钮均应设有盲文标识。

3.3.8.4 电梯轿厢内壁上应设有 不锈钢 扶手，设置高度应能够满足残疾人（包括轮椅乘坐者和盲人）使用。

3.3. 9 消防电梯应满足消防规范的相关要求。

3.4外观质量要求

3.4.1外观质量要求应符合GB/T10058-2009《电梯技术条件》的有关要求。

3.4.2层门形式为标准中分门，由轿门拖动，门机应采用交流变频控制。 层门、门套 均 采用304单层板发纹不锈钢 ， 厚度 ≥ 1. 2 mm。 层门耐火完整性不应低于2.0h，需符合消防验收要求。 消防梯应采用防火门。

3.4.3轿厢形式与装饰

3.4.3.1 应 提供五种装饰标准供 甲方 选择，经确认后方可实施 。

3.4.3.2轿厢壁： 采用 采用304单层板发纹不锈钢 装饰 ， 厚度 ≥ 1. 5 mm 。

3.4.3. 3 轿 厢 顶 ： 需考虑装饰吊顶， 设 嵌入式LED照明、 送风扇。

3.4.3. 3 轿 厢 门： 采用304单层板发纹不锈钢 ， 厚度 ≥ 1.2mm 。 自动中分门 ， 配置光幕和安全触板双重保护，光幕数不少于 150 束光（IP65防护等级）幕保护装置 。

3.4.3. 4 轿厢扶手： 采用 304 发纹不锈钢，厚度 ≥ 1.2mm。

3.4.3. 5 轿厢地面：采用 花岗岩地板 供选择 。

3.4.3. 6 轿门 地坎：冲压硬质铝合金。

3.5控制系统要求

3.5.1采用串行通信接口的微电脑（模块）控制方式。

3.5.2控制系统应具有以下功能；

3.5.2.1监测电梯的运行启停状态、向下／向上运行状态、事故报警状态；

3.5.2.2发生火灾时由消防报警系统控制电梯降至首层，并显示状态；

3.5.2.3记录各种参数、状态、报警时间、启停时间、累计运行时间等。

3.6拖动系统 要求

3.6.1 电梯应采用矢量型变频变压调速（VVVF）拖动系统 。

3.6.2曳引机 曳引机为永磁同步无齿轮曳引机， 应满足GB/／T10058- 2009 《电梯技术条件》3.5 条要求。 无齿轮曳引机应是密封免保养式。

3.6. 3 曳引机应配有电动机空转保护功能 、 电动机过热保护功能 。

3.7功能要求

3.7.1秤重启动：电梯启动前称重，控制电梯平稳启动；

3.7.2安全停靠：如电梯发生故障并停在楼层之间，控制器执行诊断检查后，将电梯驶往最近的楼层；

3.7.3层站运行控制开关：通过转动安装在特定楼层上的钥匙开关，可以限定对某些层站停止服务；

3.7.4自动再平层及错误按钮取消功能；

3.7.5超载报警：轿厢超载时鸣响蜂鸣器并停止于该层站；

3.7.6门负载传感器：如果电梯门不能正常地开或关，门将会朝相反方向动作；

3.7.7开门时间自动调整：按层站或轿厢召唤的区别，自动调整保持开门的时间；

3.7.8即时关门：电梯停站时，按下关门按钮，门立即被关闭；

3.7.9强制关门：如果电梯门保持打开的时间超过了预定时间，临时性强制功能自动工作，从而把门关闭；

3.7.10重复关门：有时因阻碍或干扰，电梯门未能关闭，电梯门就会重复打开或关闭，直到杂物被清除；

3.7.11光幕：门开启与关闭期间，基本覆盖出入口整个门高度；

3.7.12警铃：紧急时，连续按下轿内操纵箱紧急按钮，装于井道内的铃会鸣响；

3.7.13应急照明：停电时，轿内应急照明点亮（持续时间不少于2 小时）；

3.7.14满载直驶：满负荷时，电梯将自动越过层站召唤，只执行轿厢内召唤指令；

3.7.15轿厢通风： 轿厢应设置电梯 专用 恒温 无水空调（ 带冷凝水雾化装置 ， ≥ 1.5匹 ， ） 和轴流风扇， 空调和风扇能够自动切换；

3.7.16到站钟提示：采用电子钟通知候梯的乘客，电梯已到站；

3.7.17消防服务：消防开关被启动后，所有的召唤均被取消，电梯立即返回指定层站，到达指定层站后，电梯只应答轿厢内的召唤；

3.7.18关门力矩提升控制：关门时，有阻力门系统自动将力矩增大；

3.7.19预留远程遥控接口功能；

3.7.20司机服务：通过轿厢操作箱上的开关，使电梯操作方式正常的自动操作改为司机操作；

3.7.21 闭路监视：提供轿内闭路电视监控及视频线路（电梯专用视频线）至电梯机房控制柜，保证视频信号传输质量和线路的使用寿命。控制柜提供接出端口，在轿厢提供摄像机电源 。

3.7.22 远程集中监控：所提供的监控屏须含：集中对讲（多对一），电梯运行显示状态（层显）及故障参数，消防梯应有开启迫降功能 ；

3.7.23有下地下室的电梯在地下室 的 呼叫面板采用同地上一致的呼叫面版与门禁方式（读卡模式与地下室车库管理系统一致）两种形式可切换，根据 甲方需求 免费选用及配合；

3 .7.2 3 五方对讲功能：能够实现轿厢内、轿顶、轿底、层站门召唤箱、控制室五方通话。

3.8 其他要求

3.8.1程序更新及编程服务：应根据电梯使用管理的需要，无偿提供电梯停靠、集中呼叫、优先运行等解决方案，方便电梯使用、管理。

3.8.3操作盘、按钮、候梯厅内招呼盒、轿厢内及候梯厅内数字楼层显示器、到站钟、门框、天花、地板等乘梯人可见部件必须附有相应的型号（或编号）、图片及采用的材料等资料。

3.8.4每间电梯机房配备单冷空调，35㎡ 及 以下按2P ， 35㎡以上按3P设置，空调 能效 等级二级。

3.8.5配备电梯专用刷卡器及专用制卡器。

3.8.6其他要求：采购的电梯关键部件（曳引机、控制柜、门机、限速器、缓冲器、安全钳、保护装置、轿厢等）必须与电梯整机同品牌，电梯内饰及电梯门套装修到位。

4. 载货电梯 技术规格与功能要求

4.1 载货电梯 设计参数 详见建筑设计图纸 。

4.2载货电梯技术要求

4.2.1载货电梯曳引机、控制柜、控制主电脑板、门机整机必须列表中标明产地、制造商、型号等内容。

4.2.2所有电梯应预留通讯接口，开放通讯协议、信息。

4.3载货电梯性能要求

4.3.1噪声：

运行中轿厢内噪声≤48db(A)；

开关门噪声≤50db(A)；

机房噪声≤70db(A)。

4.3.2故障率：交付使用后，须满足电梯的年平均故障次数≤3次，提供相关该指标证明材料并将在电梯交付使用后2年内考核。

4.3.3起、制动时应无抖动、冲击感觉。

4.3.4厅轿门关闭连锁打开瞬间至电梯起动瞬间的间隔时间应<0.3秒。

4.3.5门运行效率：基准开门时间≤2.5秒（采用提前开门方式时，开门时间应≤1秒），关门时间≤3秒。

4.3.6轿厢内净尺寸及开门尺寸要求：在符合相关标准规范，保证通过特检所的验收的前提下，轿厢尺寸、开门尺寸 应 尽可能大。电梯净开门尺寸宽必须≥2 . 0m，高必须≥2 . 4m；轿厢净高必须≥2.8m。

4.3.7信号指示装置要求

4.3.7.1电梯轿厢操纵箱，设有数字式楼层指示器和上下行箭头，显示电梯位置及运行方向。还应设有其他必要的装置如：楼层登记及显示按钮，按错消除，三位状态（自动、司机、检修）钥匙，及开关门、对讲机、紧急呼叫等按钮。控制按钮为微动式或触摸式，其面板采用发纹不锈钢板。

4.3.7.2层门信号装置：电梯各层均配楼层数字显示、运行方向、层站显示和维修状态提示符号装置。每层层门装有触摸式／微动式上／下召呼按钮，按钮板应为平板。

4.3.8每 电梯厅 两台 及以上 电梯的设置并联控制操作模式。

4.3.9平层准确度： -10mm～+10mm范围内 。

4.3.10速度偏差：-3～+3％ 。

4.4电梯外观质量要求

4.4.1外观质量要求应符合GB/T10058－2009《电梯技术条件》3.4条要求。

4.4.2层门形式为标准中分门，由轿门拖动，门机应采用交流变频控制；各层均采用钢板烤漆小门套及钢板烤漆层门，钢板烤漆材料 单层 厚度≥1.5mm。 层门耐火完整性不应低于2.0h，需符合消防验收要求。

4.4.3轿厢形式与装饰

4.4.3.1轿厢 壁 ；采用钢板烤漆装饰， 单层 厚度 ≥ 1. 5 mm 。

4 .4.3. 2 轿 厢 顶 ： 设 嵌入式LED照明、 送风扇。

4 .4.3. 3 轿 厢 门：采用钢板烤漆装修， 单层 厚度 ≥ 1. 5 mm 。 自动中分门 ， 配置光幕和安全触板双重保护，光幕数不少于 150 束光（IP65防护等级）幕保护装置 。

4 .4.3. 4 轿厢地面：采用 花纹 防滑钢板， 厚度 ≥ 6 mm 。

4 .4.3. 5 轿门 地坎： 铸铁 。

4.5载货电梯控制系统要求

4.5.1采用串行通信接口的32位微电脑（模块）控制方式；

4.5.2控制系统应具有以下功能；

4.5.2.1监测电梯的运行启停状态、向下／向上运行状态、事故报警状态；

4.5.2.2记录各种参数、状态、报警时间、启停时间、累计运行时间等。

4.6载货电梯拖动系统

4.6.1采用交流变频调速或更高配置的曳引驱动

4.6.2曳引机应满足GB/T10058-2009《电梯技术条件》3.5条要求。

4.7 载货电梯功能要求：

4.7.1秤重启动：电梯启动前称重，控制电梯平稳启动；

4.7.2安全停靠：如电梯发生故障并停在楼层之间，控制器执行诊断检查后，将电梯驶往最近的楼层；

4.7.3开门延长按扭：为方便载货，通过按下安装在轿厢内操作盘上面的开门延长按扭，可保持开门时间3分钟。

4.7.4超载报警：轿厢超载时鸣响蜂鸣器并停止于该层站；

4.7.5门负载传感器：如果电梯门不能正常地开或关，门将会朝相反方向动作；

4.7.6司机操作：通过轿厢操作箱上的开关，使电梯操作方式正常的自动操作改为司机操作；

4.7.7专用运转：轿厢操作盘上设有专用运转开关，打开此开关后电梯只应答轿厢内选层，不应答候梯厅的呼叫。

4.7.8即时关门：电梯停站时，按下关门按钮，门立即被关闭；

4.7.9强制关门：如果电梯门保持打开的时间超过了预定时间，临时性强制功能自动工作，从而把门关闭；

4.7.10重复关门：有时因阻碍或干扰，电梯门未能关闭，电梯门就会重复打开或关闭，直到杂物被清除；

4.7.11光幕：门开启与关闭期间，基本覆盖出入口整个门高度；

4.7.12警铃：紧急时，连续按下轿内操纵箱紧急按钮，装于井道内的铃会鸣响；

4.7.13应急照明：停电时，轿内应急照明点亮（持续时间不少于2小时）；

4.7.14轿厢内照明：应采用高性能、高寿命LED灯。

4.7.15满载直驶：满负荷时，电梯将自动越过层站召唤，只执行轿厢内召唤指令；

4.7.16轿内风扇及照明自动关闭：在规定时间内，没有召唤信号登记，轿厢的风扇及照明会自动关闭，以节约能源；

4.7.17到站钟提示：采用电子钟通知候梯的乘客，电梯已到站；

4.7.18消防服务：消防开关被启动后，所有的召唤均被取消，电梯立即返回指定层站，到达指定层站后，电梯只应答轿厢内的召唤；

4.7.19关门力矩提升控制：关门时，有阻力门系统自动将力矩增大；

4.7.20预留远程遥控接口功能；

4.7.21闭路监视：提供轿内闭路电视监控及视频线路（随行电缆电梯专用视频线）至电梯机房控制柜，保证视频信号传输质量和线路的使用寿命。控制柜提供接出端口，在轿厢提供摄像机电源 。

4.7.22预留通讯接口，开放通讯协议，信息共享。应提供实现BA所有要求功能的模块及接口。

4.7.23载货电梯轿厢导轨的设计要求：考虑到电梯轿厢推车进出的冲击力，整体轿厢必须按6轨导设计。

4.7.2 4 五方对讲功能：能够实现轿厢内、轿顶、轿底、层站门召唤箱、控制室五方通话。

4.7.2 5 电梯远程监控系统。

4.7.2 6 配备电梯专用刷卡器及专用制卡器。

4.7.2 7 每间电梯机房配备单冷空调，35㎡ 及 以下按2P ， 35㎡以上按3P设置，空调 能效 等级二级。

5.其他要求：

电梯运行状态信息和停于首层或转换层的反馈信号，应传送给消防控制室显示，轿厢内应设置能直接与消防控制室通话的专用电话。