恒信·逸品小区前期物业服务招标公告

按照《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》、《四川省物业服务招标投标管理办法》和安岳县房地产管理局相关文件及规定，安岳县恒信置业有限公司拟对恒信•逸品小区前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：恒信•逸品小区

建设单位：安岳县恒信置业有限公司

本建筑区划位于：四川省资阳市安岳县岳城街道安岳大道梓潼村安置点旁

本建筑区划规划设计的物业类型为：居住物业用房、商业物业用房，规划建设净用地面22915.74平方米，总建筑面积 71286.34平方米。地上计入容积率的建筑面积57289.35 平方米，住宅建筑面积56081.68平方米，商业建筑面积673.02平方米，架空层建筑面积676.65 平方米，物管用房145.87平方米，业主委员会办公室建筑面积33.39平方米，社区办公服务与养老服务设施用房建筑面积418.54平方米，门卫室5.67平方米，消防控制室建筑面积49.25平方米，架空层建筑面积：676.65平方米，车库及设备用房建筑面积：13202.27平方米，地下建筑面积 13320.34平方米，绿地总面积 6877.01 平方米。

本项目建筑密度：19.49%，容积率：2.50，绿地率：30.01%。

本项目总户数：690户，建筑物7栋（其中：高层6幢，商业1幢）。

建筑结构： 框剪结构 。

本项目规划建设机动车停车位463个，其中地面停车位46个，地下机动车位417辆（含人防车位131个、充电桩车位47个），非机动车停车位/个。

二、物业服务用房的配置情况

1、物管用房位于：6#楼1层、地下室负一层；建筑面积145.87平方米。

2、业主委员会议事活动用房面积33.39平方米。

三、项目主要设施设备配置

项目主要设施设备配置说明见附件1。

四、服务要求

按照《资阳市住宅物业服务等级划分》中的二级服务标准配备物业服务力量并提供物业服务。

五、投标单位资格要求

1、本次招标要求投标人须具备企业独立法人资格，在四川省物业服务企业信用信息平台或本项目所在地房地产管理部门进行信用登记，且在四川省信用信息平台信用信息分值不低于60分，具备物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力。

2、符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证和建（构）筑物消防员证）。

3、投标开标前二年内，投标人有被房地产主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形的，不得参与本次招标。

3、本次招标不接受联合体投标。

六、投标报名及招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于2024年07月04日至2024 年07月11日（法定公休日、法定节假日除外），上午9：00—11：00，下午15：30—17：00前到四川弘玖鼎工程管理有限公司持下列证件参加投标报名：

（1）单位介绍信、法定代表人及经办人有效身份证加盖鲜章复印件；

（2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本加盖鲜章复印件；

（3）符合管理高层建筑所必须的专业人员证书（电梯安全管理员证及建（构）筑物消防员证各1名）加盖鲜章复印件；

2、招标人在收到投标人报名资料后应在48小时内对投标人资格审查结果进行答复，经资格审查合格后，投标人可在四川弘玖鼎工程管理有限公司下载或拷贝招标文件，招标文件每套售价为人民币0元，售后不退。

3、招标人不提供邮购招标文件服务。

七、本项目不设投标保证金。

八、投标地点：安岳县普州大道鸿腾广场 2期3栋 4 楼会议室

九、投标截止时间：2024 年07月25日 15时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

十、开标时间、地点：

1、开标时间：2024年07月25日15时 00分

2、开标地点：安岳县普州大道鸿腾广场 2期3栋 4 楼会议室

对本次招标提出询问的，请于2024年07月19日前与安岳县恒信置业有限公司或四川弘玖鼎工程管理有限公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

十一、联系人及联系方式:

招 标 人：安岳县恒信置业有限公司

地 址：安岳县岳阳镇普州大道北段178号一幢三单元301、302号

邮 编：642350

电 话：13980389888

联 系 人：范先生

邮 箱：421679751@qq.com

招标代理：四川弘玖鼎工程管理有限公司

地 址：安岳县岳城街道秦九韶路南段60号4栋2单元30层2号

邮 编：642350

电 话：18882517779

联 系 人：蒋先生

邮 箱：570433063@qq.com

日期：2024年07月04日

附件1：主要设施设备的配置及说明

一、给水、排水、排污设施设备配置状况

1、给水：市政直供及二次加压设备供水。

2、排水方式：地上部分重力流排放，地下室由集水坑中潜水泵提升排放。

3、排污方式：生活污水直接排入市政管网，商业含油废水经隔油池处理后排放。

二、供电、供水设施设备配置状况：

1、电：住宅、商业采用一户一表计量；

2、水：一户一表，远程抄表；

3、气：一户一表，IC卡表。

三、建筑区划智能化设备的配置

1、安防系统: 人脸识别门禁系统、周界红外线监控系统、闭路电视监控系统。

2、消防系统：火灾自动报警系统、消防广播及对讲系统、自动喷水灭火系统、联动控制系统、消火栓系统、防火卷帘门监控系统、防排烟系统、电气火灾监控系统、气体灭火系统、应急照明及疏散指示系统；

3、其他：通讯光纤网络系统、宽带电视系统、综合布线系统、车辆智能识别系统。

四、建筑区划出入口共计3处，主出入口1处，次出入口2处。

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