古玩城4号、5号楼部分区域商铺招租项目交易公告

项目编号：czsjcq202408-000

滁州市公共资源交易中心将于2024年9月2日10时至2024年9月3日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年9月2日10时至2024年9月3日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。

一、竞价标的物：

古玩城4号楼一层4-105-1，面积34.69㎡；

古玩城4号楼一层4-105-2，面积36.09㎡；

古玩城4号楼一层4-104-2，面积35.69㎡；

古玩城4号楼一层4-104-1，面积30.02㎡；

古玩城5号楼一层部分区域，面积219.78㎡；

古玩城5号楼二层，面积296.70㎡。

以上几处合计面积为652.97㎡。

承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。

二、 重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、滁州市亭城文旅旅游管理有限公司拟出租房产。承租方不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，根据古玩城街区后期业态规划，竞租单位竞得后仅可经营餐饮行业，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人在承租后须配合出租人做好文明城市创建工作，房屋装修须服从出租方及市容部门的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消其成交资格按违约处理并不予退还履约保证金。

3、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任。

4、本项目提供免租金装修期，以合同起始时间开始计算，6个月内为免租金装修期，承租人须提交装修方案等相关材料至出租人，审核通过后方可办理入场施工。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

5、具体房屋交付时间以出租方、承租方办理交接手续为准。

6、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用，租赁期间所涉及到的水、电、气欠缴金额及欠缴违约金均由承租人自行承担。标的物一切以现状为准，出租方不承担任何方面维修、改造等工作。标的物一切以现状为准，出租方不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由承租人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由承租人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求及滁州市城市管理行政执法局(市城市管理局)相关规定。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租方自行办理，出租方协助。所有费用由承租方自行承担。

7、租赁期限：7年，合同一次性签订。

付款方式：签订合同后一月内即支付第一年租金，之后以12个自然月为周期，提前一个月支付次年租金。

履约保证金：履约保证金为第一年租金金额的20%。

第一、二、三年租金=成交年租金；

第四、五年租金=第三年年租金×(1+5%)；

第六、七年租金=第五年年租金×(1+5%)；

三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

古玩城4、5号楼部分区域商铺起租价格：250700.00元/年

竞价保证金：2.5万元

加价幅度：1000元或整倍数。

四、本次竞价项目由滁州市城投工程咨询管理有限公司代理。

五、竞价保证金交纳及处置：

a)保证金须在2024年9月2日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银 行 账号：123340010400044210000000073

交纳保证金时须在交易附言中注明滁州市古玩城4号、5号楼部分区域商铺招租项目（可简写）保证金。

b)如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

C)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

六、竞租人应具备条件：

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