一、项目基本情况

1、项目名称：山东高速百泽行湖北城市运营服务有限公司成都天府国际金融中心4号楼消防维护保养项目

2、项目类别：服务类

3、采购方：山东高速百泽行湖北城市运营服务有限公司

4、采购预算：8.5万元

5、项目概况：成都天府国际金融中心4号楼建筑规模，地上58392㎡，建筑层数15层，建筑高度64.909米。

楼内消防设施设备包含以下：消防报警主机4台（共用设备），报警控制器4台，联动控制设备4台，消防电话主机1套，消防广播2套，2套报警主机，2个报警键盘，142台吸顶探测器，8个壁挂扬声器，549个吸顶扬声器，132扇电动百叶，146个红外报警探测器，1136台探测器，76个手动报警按钮，237个消火栓报警按钮，7311个喷头。

要求楼内消防设施设备需满足国家消防设施设备运行标准及规范，安全可靠；确保楼内消防系统运行正常，年度消防检测达标；按规范每月、每季度、每半年度、每年度进行消防设施设备检测并提供检测报告（设备抽检项目、数量、检测方式需按照相关标准满足要求）；保证设施设备完好率达到100%。

服务期限一年（具体以合同签订时间为准），本次服务采购估算金额8.5万元。

6、采购内容：

（1）按规范每月、每季度、每半年度、每年度进行消防设施设备检测并提供检测报告（设备抽检项目、数量、检测方式需按照相关标准满足要求）。

（2）对消防设施设备进行巡视检查及维修，确保楼内消防设施设备安全运行，年度消防检测达标。

（3）单次故障需进行设备更换或维修的，其材料费用当次采购在¥200.00 以内( 含¥200.00)的，均由乙方承担；超过¥200.00的，超出部分由甲方承担(由双方确认认价)，全年金额不超过5000元。

7、采购理由：设备运行已超过15年，零配件老化严重，将逐步进入更换高峰期。消防设施设备均已达到更换年限，且故障率较高。鉴于以上实际情况，4号楼消防维保单位与园区大物业华昌物业消防维保单位保持一致，这样不仅可以跟华昌物业形成联动机制，也可以利用华昌物业维保驻场人员提高处置突发事件的响应速度。

根据

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