拍卖公告

甘肃省兰州市中级人民法院将于2024年9月24日10时起至2024年9月25日10时止（延时的除外）在甘肃省兰州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名：甘肃省兰州市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：位于兰州市西固区西固城街道西固巷4号5幢1-6层[房屋产权证号：兰房（西私）产字第16210号，建筑面积2743.63平方米]的营业用房。拍卖对象证载总层数为6层，实际总层数为8层(其中1-6层营业用房，7-8层为设备用房)，钢混结构，约建成于2008年。该建筑物南北走向，东西朝向，两面采光。门面入口朝东，紧邻西固巷。大楼外立面粉刷涂料；配套一部电梯（通往1-7层），两处楼梯（其中一处为该建筑物西南角的钢制外挂楼梯由院内1层通往6层，另一处为室内楼梯由1层通往8层）；室内楼梯间地砖地面，墙面及顶部刷白；外挂楼梯水泥地面。估价对象位于1-6层，证载建筑面积：2743.63平方米；室内给水、排水、采暖（地暖，分户天然气自采暖；中央空调）、电气设施（室内安装空开、线路暗敷）、消防设施（消防栓、烟感报警等）等设备设施齐全，各室灯具齐全。1层室内开间布局，净高约为3.9米；从北向南依次分隔为成人情趣用品、嗨青果智能酒店前台、音乐轻吧、西固区润兴美食馆、八马茶业（西固巷店），①成人情趣用品室内地砖地面，墙面及顶部刷白，内设木门通往院内，外设双开玻璃地弹门通往西固巷；②嗨青果智能酒店大堂室内地砖地面，墙面砖到顶、安装有展示架，石膏吊顶，内设木门通往院内，外设自动双开玻璃地弹门通往西固巷；③西固区润兴美食馆室内未进入，正在进行装饰装修，外设玻璃地弹门；④八马茶业（西固巷店）室内木地板地面，墙面刷白、安装有展示架，石膏吊顶，内设防盗门通往院内，外设双开玻璃地弹门通往西固巷。2-6层为嗨青果智能酒店客房，共计75间，其中2-4层为标间和大床房，5层为标间和粉色浪漫主题房，6层为电竞主题客房；室内对廊式布局，2-3层净高约为3.9米，4-6层净高约为3.6米；公共通道铺设地毯，墙面贴壁纸，石膏吊顶；室内木地板地面，墙面刷白，石膏吊顶；卫生间地砖地面，墙面砖到顶，铝扣板吊顶；室内分户木门，塑钢窗户。7-8层为设备用房，且7层有楼顶花园。估价对象所在建筑物结构构件基本完好，装修和设备基本完好，齐全完整，管道畅通，现状基本良好，使用正常，成新较高，为基本完好房。估价对象平面布局较合理，空间利用率较高，较好满足其作为营业使用。

拍卖对象为位于1-6层的营业用房，室内给水、排水、采暖(地暖，分户天然气自采暖:中央空调)、电气设施(室内安装空开、线路暗敷)、消防设施(消防栓、烟感报警等)等设备设施齐全，各室灯具齐全。1层室内开间布局，净高约为3.9米; 2-3层净高约为3.9米，4-6层净高约为3.6米。

拍卖对象在兰州市西固区西固城街道西固巷4号，东临西固巷、西临西固巷社区童装厂家属院、南临如家酒店、北临西固中街。该区域地处城市中心，商业繁华，交通条件便捷。拍卖对象所占土地位于兰州市西固区西固城街道西固巷4号，土地形状较为规则，地形地貌为平地，土地开发程度为红线外七通（具备道路、给水、排水、电力、通信、供热、燃气基础设施条件），红线内七通（已完成道路、给水、排水、电力、通信、供热、燃气配套设施建设）。

目前出租。1层分割出租，2-6层出租用作酒店

房产评估价：31,987,982元<