九江市航运交易中心办公大楼消防设施设备

维护保养采购

根据《中华人民共和国消防法》等法律法规要求，九江航运交易中心办公大楼将消防设施设备维护保养委托给满足应急管理部消防救援局的社会消防技术服务信息管理系统要求及标准的资质公司完成，有意向者请与我公司联系

一、采购内容

1、项目地点：九江市航运交易中心办公大楼（九瑞大道旁）

2、维保消防设施设备建筑面积约：33300万平方米

3、维修保养范围：（1）消防供配电设施；(2)、火灾自动报警系统；(3)、消防供水设施；（4）自动喷水灭火系统：（5）消防栓（消防水枪）灭火系统；(6)、火灾应急照明和疏散指示标志；(7)、应急广播系统；(8)、消防专用电话；（9）防火分隔设施；(10)、灭火器；(11)、消防通风、排烟设施；（12）其他建筑消防设施：消防电脑主机等。

4、设备数量：设备准确数量以现场为准。

二、采购人：九江交发航运交易信息科技有限公司

三、项目服务内容

（一）维保内容及要求

1、方案及人员配置：根据大楼维修保养的具体情况，拟定具体的维修保养方案，方案完善、合理且满足DB36/T 1086-2018地标及应急管理部令(第7号)要求

2、项目人员配备：明确项目负责人及2名执业人员负责项目实施（具备相应资质）。执业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。

3、技术资质：具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施维修保养技术服务活动，对维修保养质量负责。

4、检查与维修：按照《建筑消防设施的维护管理》等法律法规相关消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、保养，详细记录检查发现的故障、隐患，对故障、隐患进行分析、研究，提出可行的维修、整改方案，书面报告及时提交采购方。并对检查出的故障、隐患进行维修。

5、定期培训：对采购方消防设施日常巡查值班人员进行定期培训，使其对消防系统具有全面完整的理解，保证及时发现问题，及时通知维保公司对设备出现的问题及时修复。

6、技术咨询与升级建议：应定期向采购方提供最新的消防技术资讯及系统升级建议，确保消防设施设备的技术水平保持行业领先，符合最新的安全标准与法规要求。

7、 消防知识宣传与教育：应协助采购方开展消防知识宣传活动，如制作宣传海报、举办消防安全讲座或利用新媒体平台发布消防知识，提升全体员工的消防安全意识。

8、其他服务。

（二）检查周期

1、每月对合同约定范围内的建筑消防设施按维保计划进行月度检查、维护保养，每月设备设施维护保养完成后，认真填写各检查、保养登记表，维保记录齐全，上报采购方专职管理人员，并由其签字确认。

2、每年度对合同约定范围内的建筑消防设施进行一次年度消防维保设施检测，检测报告应当按规定时间送达采购方，并上报采购方专职管理人员，并由其签字确认。

3、根据国家相关法规，对大楼建筑消防设施完成全面的检查、维护保养，对检查、维护保养情况进行总结报告，书面提交采购方，报告应包括问题处置方案意见；

4、指导采购方值班人员正确地填写消防系统运行日报表。

5、根据实际情况，每年不少于2次为九江航运交易中心量身定制应急演练方案，包括但不限于消防应急演练、火灾逃生演练等，增强员工的应急处理能力和自救互救技能。

6、24小时响应，消防设施出现问题，承诺在1小时内到达现场处理。

7、有消防等相关部门来中心检查时，派专业人员到现场配合检查

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